Συνοπτικά: Ο Πυγμαλίων Φρατζόλης παριστάνει τον υποψήφιο αγοραστή και επισκέπτεται τον οικοπεδοφάγο Πολύκαρπο Σαΐνη, ο οποίος έχει καταπατήσει τα κτήματα δύο εξαδέλφων του. Ο ίδιος παρακολουθείται από δύο απατεώνες, τον Μπάμπη Παντζάρα και τον Παντελή Τσαντίλα, που νομίζουν ότι κατέχει το χάρτη ενός θαμμένου θησαυρού. Λίγο μετά ο αφελής κουνιάδος του Σαΐνη, ο Θεοδόσης Τσακμάκης, κι ο Φρατζόλης προσπαθούν να ξεφύγουν από τους δύο απατεώνες και καταλήγουν στην...