Ο Πυγμαλίων Φρατζόλης παριστάνει τον υποψήφιο αγοραστή και επισκέπτεται τον οικοπεδοφάγο Πολύκαρπο Σαΐνη, ο οποίος έχει καταπατήσει τα κτήματα δύο εξαδέλφων του. Ο ίδιος παρακολουθείται από δύο απατεώνες, τον Μπάμπη Παντζάρα και τον Παντελή Τσαντίλα, που νομίζουν ότι κατέχει το χάρτη ενός θαμμένου θησαυρού. Λίγο μετά ο αφελής κουνιάδος του Σαΐνη, ο Θεοδόσης Τσακμάκης, κι ο Φρατζόλης προσπαθούν να ξεφύγουν από τους δύο απατεώνες και καταλήγουν στην πλαζ της Βουλιαγμένης, αναστατώνοντας τους λουομένους με τα τρεχαλητά τους. Η άφιξη στην Αθήνα των εξαδέλφων του Φρατζόλη, των Τζων Πάπας και Τζιμ Τζιμ, δημιουργεί άλλες ταραχές, αλλά ο Φρατζόλης κι ο μεταμελημένος Σαΐνης κατευνάζουν τα πνεύματα. Οι δύο Ελληνο-αμερικανοί πηγαίνουν στο χωριό τους, προκειμένου να παντρευτούν τις νύφες που τους έχει βρει ένας άλλος εξάδελφος αλλά, αντί γι’ αυτές, καταλήγουν να παντρευτούν τις αγαπημένες των Φρατζόλη και Τσακμάκη. Εκείνοι φτάνουν καθυστερημένα σε λάθος τόπο και το βάζουν αμέσως στα πόδια, ώστε να αποφύγουν να παντρευτούν τις κακάσχημες νύφες που προορίζονταν για τους Τζων Πάπας και Τζιμ Τζιμ.